Demande d’acte de décès Accueil particuliers > Argent - Impôts - Consommation > Impôt sur le revenu : déductions, réductions et crédits d'impôt > Impôt sur le revenu : peut-on déduire les intérêts d'un crédit immobilier ? Question-réponse Impôt sur le revenu : peut-on déduire les intérêts d'un crédit immobilier ? Vérifié le 01/01/2026 - Service Public / Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre) Les règles varient selon qu'il s'agit de votre résidence principale, d'une résidence secondaire ou d'un logement acheté pour être loué. Résidence principale Les intérêts d'emprunt pour l'achat ou la construction de l'habitation principale ne donnent plus droit à un avantage fiscal depuis 2011. Résidence secondaire Aucun avantage n'est accordé pour les intérêts liés à une résidence secondaire. Logement acheté pour être loué Dans le cadre d'un logement acheté pour être loué, les intérêts d'emprunt sont pris en compte.Votre situation diffère selon le type de location : Location non meublée Votre situation dépend du montant de vos revenus fonciers, et donc du mode d'imposition. Régime micro foncier Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 30 %. Régime réel Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer. Location meublée Votre situation dépend du type de location que vous utilisez. Logement meublé de longue durée Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition. Régime micro-BIC Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 50 %. Régime réel Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer. Meublé de tourisme non classé Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition. Régime micro-BIC Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 30 %. Régime réel Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer. Meublé de tourisme classé et chambre d'hôte Votre situation dépend du montant de vos revenus locatifs, et donc du mode d'imposition. Régime micro-BIC Les intérêts sont pris en compte dans le calcul de l'abattement forfaitaire de 50 %. Régime réel Si vous êtes soumis au régime réel d'imposition, les intérêts d'emprunt font partie des charges déductibles à déclarer. Textes de référence Code général des impôts : articles 28 à 32 Régime du micro-foncier (article 32) et du régime réel (article 31) Code général des impôts : article 50-0 Régime des micro-entreprises Services en ligne et formulaires Déclaration n°2044 des revenus fonciers Formulaire Déclaration des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) Formulaire Et aussi Impôt sur le revenu : déclaration et revenus à déclarer Argent - Impôts - Consommation Impôt sur le revenu : déductions, réductions et crédits d'impôt Argent - Impôts - Consommation Impôt sur le revenu - Revenus locatifs (location non meublée) Argent - Impôts - Consommation Impôt sur le revenu - Revenus d'une location meublée Argent - Impôts - Consommation Pour en savoir plus Brochure pratique 2026 - Déclaration des revenus de 2025 Ministère chargé des finances